恒大官方最新消息(恒大内部会议下达指令，将开启新一轮全员大促销，对未来房价你怎么看)

恒大的全民营销一直都有，今年特别引人注目。上一次是今年的三月份，当时打出的折扣力度也很大。

先说说恒大的折扣是怎么回事。

举个栗子（具体楼盘以实际情况为准）：以1万元一平，100平米的房子，总价100万，去化率90%的楼盘，按揭购房。10000×100×0.9(3月基本折扣)×0.83(去化90%的楼盘尾房)×0.94（按揭）=702180（元）。

找（恒大员工/恒房通）额外9.9折，再减1万元=

702180×0.99-10000=685158元。

100万恒大的房子，最后685000入手，相当于打了68折，还是很划算的。

为啥折扣力度这么大呢？解读一下:

我们把折扣拆开看；

第一、某月度基本折扣，从某月1日到某月31日，可以打9折。

第二、清尾折扣83折起。比如开发商有一个楼盘，总共有3000套房子，已经卖出了2700套，去化90%，剩下的300套房子，就叫尾房（尾盘），清尾折扣83折。这个清尾折扣，叠加到某月基本折扣，就显得这次优惠力度特别大。这个尾盘折，不同地区，不同楼盘，力度不同。

如果是新盘第一次开盘，那这个折扣是没有的。但是也别不开心，因为恒大执行“开盘必特价”的政策，楼盘首开价格本来就很优惠。

第三、恒大员工推荐，或者是通过恒方通。还会有额外折扣优惠。

第四、付款方式的优惠。如果你是贷款买房，还有一个94折，如果全款，折扣比94折还低。也要看具体项目。

总之，4重优惠下啦，优惠最高达七折。可以说，恒大整个营销的折扣力度很大的，手段灵活多样，对于买房的人是利好。

划重点！关键词是尾盘和新项目首开。如果意向购买恒大的楼盘，把握住这两点，还是非常划算的。

再说对未来楼市的影响。

作为标杆房企，在金九银十来临之前的八月份，提前抢跑，说明开发商对今年下半年的楼市并不乐观，甚至有一些担忧。在叠加恒大上半年同期利润下滑49%，降价快销去库存，是很正确的选择。下半年，越来越多的房企，通过各种手段降价促销，是大趋势。

从买房的角度看，市场上投资客基本绝迹，如果不是真刚需，可能今年都不会出手买房。

所以说伺候好刚需客户，再谦卑一点，拼价格拼服务，比别的开发商活的长，就是胜利。